Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Mietgegenstand und Schlüssel

Der Vermieter vermietet folgende Unterkünfte:

 

Ferienhaus „Elements“ – Ferienwohnung „Wind“ / „Wasser“

Rehbergort 24

18556 Dranske

 

Das Mietobjekt ist vollständig eingerichtet und möbliert und wird mit folgender Ausstattung vermietet:

 

Wohnung „Wind“

befindet sich im Erdgeschoss, Größe: 55 qm, 2 Schlafräume mit je einem Doppelbett, Wohnzimmer mit LCD Fernseher, Internet, Bad mit Dusche/WC, Sauna für 2 Personen, komplett ausgestattete Einbauküche mit Induktionsherd & Backofen, diverse Elektrogeräte, Terrasse mit Gartenmöbel, Grill, Pkw-Stellplatz, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, zentrale Hausautomatisierung.

 

Wohnung „Wasser“

ist über 2 Etagen verteilt, Größe; 115 qm, 3 Schlafräume mit je einem Doppelbett, Schlafraum im Erdgeschoss mit LCD Fernseher, Schlafraum im Obergeschoss Richtung Ostsee mit Badewanne, Wohnzimmer mit LCD Fernseher, Internet, Bad mit Dusche/WC, Sauna für 4 Personen, komplett ausgestattete Einbauküche mit Induktionsherd & Backofen, diverse Elektrogeräte, Terrasse mit Gartenmöbel, Grill, 2 Pkw-Stellplätze, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, zentrale Hausautomatisierung.

 

Der Mieter erhält für die Dauer der Mietzeit den Haustür-/Wohnungstürschlüssel.

 

§ 2 An- und Abreise

Die Anreise erfolgt frühestens um 16.00 Uhr. Die Hausverwaltung Tourismus-Service-Rügen mit Sitz in

18551 Glowe, Hauptstraße 68, wird Sie vor Ort betreuen.

 

Ansprechpartner: Karolina Zgiec
Handy: 0173-6610834

 

Die Abreise ist spätestens 11.00 Uhr.

Nach Ende der Mietzeit hat der Mieter das Mietobjekt geräumt und besenrein in einem ordnungsgemäßen Zustand an den Verwalter Tourismus-Service-Rügen zu übergeben und die Schlüssel an den Verwalter auszuhändigen.                              

 

§ 3 Zahlungsweise

Die Anzahlung  in Höhe von 30% des Gesamtpreises ist innerhalb von 2 Wochen nach Vertragsabschluss zu überweisen. Die Restzahlung ist 4 Wochen vor Reiseantritt zu überweisen.

 

Gerät der Mieter mit der Zahlung um mehr als 14 Tage in Verzug, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag ohne weitere Gründe fristlos zu kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.

 

Die Kurtaxe ist nicht im Preis enthalten und wird direkt an die Hausverwaltung vor Ort gezahlt.

 

§ 4 Zusatzleistungen

Der Vermieter stellt kostenfrei Kinderstuhl und -bett zur Verfügung.

 

§ 5 Stornierung und Aufenthaltsabbruch

Storniert der Mieter den Vertrag vor dem Mietbeginn, ohne einen Nachmieter zu benennen, der in den Vertrag zu denselben Konditionen eintritt, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen, die folgenden anteiligen Mieten (ausschließlich der Endreinigung) zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist:

Kündigung

-bis 49 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises
-bis 35 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises
-bis 21 Tage vor Mietbeginn: 60 % des Mietpreises
-bis 14 Tage vor Mietbeginn: 90 % des Mietpreises
-ansonsten (später als 14 Tage vor Mietbeginn) 100 % des Mietpreises.

Gleichwohl ist der Vermieter bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.

Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet und es erfolgt keine Rückerstattung.

Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Vermieter.

 

§ 6 Haftung und Pflichten des Mieters

Das Mietobjekt einschließlich der Möbel und der sonstigen in ihm befindlichen Gegenstände sind schonend zu behandeln. Der Mieter hat die ihn begleitenden und/oder besuchenden Personen zur Sorgsamkeit anzuhalten. Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjekts, des Mobiliars oder sonstiger Gegenstände im Mietobjekt durch ihn oder ihn begleitende Personen.

 

Mängel, die bei Übernahme des Mietobjekts und/oder während der Mietzeit entstehen, sind dem Vermieter unverzüglich in geeigneter Form zu melden.

 

Die Haltung von Tieren in dem Mietobjekt ist nicht gestattet.

 

Hinterlassen von Müll, Abfall, Verschmutzungen von Betten und Teppichen, gehören nicht zur Endreinigung und führen zur Nachberechnung. Sie werden wie folgt in Rechnung gestellt:

Geschirr abwaschen: 20,00€; Müllentsorgung: 20,00€; Reinigung Schwedenofen: 20,00€; Reinigung Grill: 20,00€; Reinigung Matratze: 30,00€; Reinigung Teppich: 30,00

 

In der Unterkunft vergessene Gegenstände wie Kleidungsstücke usw. werden auf Anforderung des Mieters und gegen Erstattung der Kosten versendet. Hierfür übernimmt der Eigentümer keine Haftung.

 

Der Mieter verpflichtet sich, sich an die Hausordnung zu halten. Diese liegt im Mietobjekt aus.

 

§ 7 Nutzung eines Internetzugangs über WLAN

Gestattung zur Nutzung eines Internetzugangs mittels WLAN

Der Vermieter unterhält in seinem Ferienobjekt einen Internetzugang über WLAN. Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten. Der Vermieter gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Eignung oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt, für den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird oder wurde, soweit der Vermieter deswegen eine Inanspruchnahme fürchten muss und dieses nicht mit üblichen und zumutbaren Aufwand in angemessener Zeit verhindern kann. Der Vermieter behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).

 

Zugangsdaten

Die Zugangsdaten (Login und Passwort) dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Will der Mieter Dritten den Zugang zum Internet über das WLAN gewähren, so ist dies von der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters und der mittels Unterschrift und vollständiger Identitätsangabe dokumentierter Akzeptanz der Regelungen dieser Nutzungsvereinbarung durch den Dritten zwingend abhängig. Der Mieter verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. Der Vermieter hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.

Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung

Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehe nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Mieters. Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der Vermieter keine Haftung, es sei denn die Schäden wurden vom Vermieter und/ oder seinen Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.

Verantwortlichkeit und Freistellung von Ansprüchen

Für die über das WLAN übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen ungetätigten Rechtsgeschäfte, ist der Mieter selbst verantwortlich. Besucht der Mieter kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen. Er ist verpflichtet, bei Nutzung des WLANs das geltende Recht einzuhalten.

 

Das WLAN darf weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten genutzt werden; keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich vervielfältigt, verbreitet oder zugänglich gemacht werden. Dies gilt insbesondere im Zusammenhang mit dem Einsatz von Filesharing-Programmen. Die geltenden Jugendschutzvorschriften werden beachtet.

Es dürfen keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versendet oder verbreitet werden.

Das WLAN darf nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten (Spam) und/oder anderen Formen unzulässiger Werbung genutzt werden.

Der Mieter stellt den Vermieter des Ferienobjektes von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des WLANs durch den Mieter und/oder auf einem Verstoß gegen die vorliegende Vereinbarung beruhen, dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten und Aufwendungen. Erkennt der Mieter oder muss er erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung und/oder ein solcher Verstoß vorliegt oder droht, weist er den Vermieter des Ferienobjektes auf diesen Umstand hin.

§ 8 Datenschutz

Gegenstand des Datenschutzes

Gegenstand des Datenschutzes sind personenbezogene Daten. Diese sind Einzelangaben über persönlich oder sachliche Verhältnisse einer bestimmten oder bestimmbaren natürlichen Person. Hierunter fallen z. B. Angaben wie Name, Post-Adresse, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer, ggf. aber auch Nutzungsdaten wie Ihre IP-Adresse.

Datensparsamkeit, interne Nutzung und Weitergabe an Dritte, Speicherdauer

Der Vermieter beachtet den Grundsatz der zweckgebundenen Datenverwendung und erhebt, verarbeitet und speichert vom Mieter personenbezogenen Daten nur für die Erbringung seiner Dienstleistung oder zur Erfüllung gesetzlicher Anforderungen. Personenbezogene Daten speichert der Vermieter den Grundsätzen der Datenvermeidung und Datensparsamkeit nur so lange, wie es für die Erbringung seiner Dienstleistung erforderlich oder von Gesetzgeber vorgeschrieben ist (gesetzliche Sperrfrist).

​Eine Weitergabe persönlicher Daten des Mieters an Dritte erfolgt nicht ohne seine ausdrückliche Einwilligung, sofern dies nicht zur Erbringung der Dienstleistung oder zur Vertragsdurchführung notwendig ist. Auch die Übermittlung an auskunftsberechtigte staatliche Institution und Behörden erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Auskunftspflichten oder wenn der Vermieter durch eine gerichtliche Entscheidung zur Auskunft verpflichtet wird.

Verpflichtung zur Wahrung des Datengeheimnisses nach § 5 BDSG für den Mieter als Empfänger persönlicher Daten

Da der Mieter im Rahmen der Dienstleistungserbringung möglicherweise mit personenbezogenen Daten Dritter in Kontakt kommen, weist der Vermieter den Mieter auf seine Pflicht zur Wahrung des Datengeheimnisses hin.

Nach Art. 4 Nr. 1 DSGVO sind personenbezogene Daten alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen; als identifizierbar wird eine natürliche Person angesehen, die direkt oder indirekt, insbesondere mittels Zuordnung zu einer Kennung wie einem Namen, zu einer Kennnummer, zu Standortdaten, zu einer Online-Kennung oder zu einem oder mehreren besonderen Merkmalen identifiziert werden kann, die Ausdruck der physischen, physiologischen, genetischen, psychischen, wirtschaftlichen, kulturellen oder sozialen Identität dieser natürlichen Person sind.

​Die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften verlangen, dass personenbezogene Daten so verarbeitet (gespeichert, benutzt, ausgewertet, weitergegeben) werden, dass die Rechte der durch die Verarbeitung betroffenen Personen auf Vertraulichkeit und Integrität ihrer Daten gewährleistet werden. Nach diesen Vorschriften ist es untersagt, personenbezogene Daten unbefugt oder unrechtmäßig zu verarbeiten oder absichtlich oder unabsichtlich die Sicherheit der Verarbeitung in einer Weise zu verletzen, die zur Vernichtung, zum Verlust, zur Veränderung, zur unbefugter Offenlegung oder unbefugtem Zugang führt.

​Verstöße gegen die Datenschutzvorschriften können ggf. mit Geldbuße, Geldstrafe oder Freiheitsstrafe geahndet werden. Entsteht der betroffenen Person durch die unzulässige Verarbeitung ihrer personenbezogenen Daten ein materieller oder immaterieller Schaden, kann ein Schadenersatzanspruch entstehen.

§ 9 Mietvertrag - Schriftform, Salvatorische Klausel

Änderungen und Ergänzungen des Mietvertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel.

 

Sollten einzelne Bestimmungen des Mietvertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung möglichst nahekommen, welche die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.

 

Der Mietvertrag unterliegt dem Recht der Bundesrepublik Deutschland.

 

Der Gerichtsstand ist Kulmbach.

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